월세·전세 계약을 앞두고 보증금 마련이 가장 큰 고민이죠. 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 모바일로 신청·서류 제출·실행이 가능하고, 주말·공휴일에도 실행(타행 갈아타기 제외)할 수 있어 이사 일정이 촉박한 분들께 딱 맞는 선택지입니다. 아래 글에서 카카오뱅크 월세 전세보증금 대출 한도 조건 승인 무소득 서류 내용 알아보겠습니다.
카카오뱅크 월세 월세 전세보증금 대출
최대한도: 최대 5억원 (상품별 상이)
대출금리(변동): 연 3.08% ~ 5.44% 수준(상품·기간·우대금리 적용 여부에 따라 상이)
중도상환해약금: 면제
대출챗봇으로 한도·금리 빠른 조회(몇 가지 정보 입력)
갈아타기: 기존 대출 해지 없이 카카오뱅크 조건 사전 조회 가능
신청/실행 편의성: 신청·서류제출 모바일, 주말·공휴일 실행 가능(타행 대환은 평일만)
한도 (상품별)
카카오뱅크는 고객 조건에 맞춰 보증서/보증보험 기반 상품을 추천합니다.
HF 전월세보증금 대출(한국주택금융공사)
한도: 임차보증금의 최대 80%, 최대 4.44억원
대상주택: 등기부상 주택(아파트, 다세대/다가구, 단독, 연립, 주거용 오피스텔 등)
청년 전월세보증금 대출(HF 보증)
한도: 임차보증금의 최대 90%, 최대 2억원
강점: 무소득자도 가능(자격 충족 시), 우대금리 구간 존재
SGI 전월세보증금 대출(서울보증보험)
한도: 임차보증금의 최대 80%, 최대 5억원
부부합산 1주택자는 최대 3억원
대상주택: 원칙적으로 KB시세가 있는 아파트(공공임대사업자 임대 시 예외 가능)
기간: 1~3년 이내 설정, 만기일시상환(이자만 납부 후 만기 원금 일시상환)
대출만기 = 임대차계약만기 반드시 일치
조건 (자격요건 핵심)
공통 기본 요건을 충족해야 하며, 상품별 추가 요건이 있습니다.
공통
만 19세 이상 내국인, 세대주로 공인중개업소 계약 및 보증금 5% 이상 납입
신용도 판단정보(연체/부도), 회생/파산/면책 진행, 금융사기 이력 없어야 함
배우자 관련 확인: 주택보유·전월세대출 보유여부, 정보제공 동의 필수(기혼)
실거주 의무: 사후 점검에서 미충족 시 전액 즉시 상환 사유
소득 요건(상품별)
HF 일반형/SGI: 근로(재직 3개월↑) 또는 사업소득자
청년형(만 19~34세): 근로·사업·기타소득 또는 무소득 가능, 연소득 7천만원 이하(기혼은 배우자 포함)
주택 보유: HF/SGI는 부부합산 1주택 이하, 청년형은 무주택
제외: 2020.7.10 이후 투기지역/과열지구 시세 3억원 초과 아파트 취득자 등(세부 상품별 상이)
승인 (금리·심사·우대)
금리 구조
6개월 변동: COFIX(신규취급액) + 가산금리 − 우대금리
2년 변동: 금융채2년 + 가산금리 − 우대금리
(예시, 2025-09-01 기준)
HF: 6M 연 3.087%~4.734% / 2Y 연 3.084%~4.670%
청년형: 6M 연 3.074%~3.476% / 2Y 연 3.071%~3.411%
SGI: 6M 연 3.234%~5.433% / 2Y 연 3.231%~5.364%
우대금리(중복 적용 가능)
혼인 7년 이내 신혼부부: 0.1%p
타행 → 카카오뱅크 갈아타기: 0.1%p(최초 1회, 연장 시 미적용)
승인 팁
신청 타이밍: 잔금일 D-30 ~ D-15 사이 신청(06:00~23:00), 한도/금리 조회는 D-90부터 미리 확인
계약·보증 요건 일치: 확정일자, 보증료 요건, 채권양도 통지 동의(임대인) 사전 안내
배우자 동의/소득 확인: 기혼자는 배우자 앱 동의·소득확인이 지연 없이 이뤄지도록 준비
주택 요건: 권리침해(가압류/근저당), 소유관계 불일치, 시세 초과 선순위 채권 등 불가 사유 선확인
우대금리 서류: 혼인·갈아타기 등 우대요건 증빙 챙기기
무소득 (청년형 가능 여부 & 주의사항)
청년 전월세보증금 대출은 무소득자도 신청 가능(만 19~34세, 연소득 7천만원 이하 기준 적용, 기혼 시 합산)
단, 보증서 발급 적격성(HF) 및 내부 신용평가 결과에 따라 부결 가능
실거주·무주택 요건 유지, 배우자가 전월세대출을 보유했거나 미성년/외국인이면 대출 불가
승인 가능성을 높이려면
신용점수 관리(카드 연체·소액 연체 정리)
보증금 5% 이상 납입 영수증 준비
임차주택 요건(시세, 권리관계, 전환율 산정 범위) 충족 확인
서류 (모바일 제출 & 필요한 목록)
제출 가능 시간: 평일/토요일 08:00~22:00 (일/공휴일 제출 불가)
단, 대출 실행은 주말·공휴일 가능(타행 대환은 평일만)
인증서 제출(기관 연동)
재직/사업 확인: 건보 자격득실/납부확인, 사업자등록증명 등
소득 확인: 소득금액증명, 근로·사업 원천징수영수증
주민등록등본, 가족관계증명서, (혼인 7년 이내) 혼인관계증명서,
4대보험 가입내역서(재직 1년 미만 시)
이미지 제출(직접 업로드)
공통: 임대차계약서(신고필증/확정일자 필수), 계약금 납입영수증
HF/청년형: 확정일자 부여현황, 상가건물임대차 현황서, 보증료 우대 서류, 전입세대확인서, 계약사실확인원
SGI형: 중개대상물 확인설명서, 공제증서, 임차보증금 권리침해 유무확인서
심사 중 추가서류 요청 가능
비용
인지세: 5천만원 초과 7만원, 1억원 초과 15만원(은행/고객 50% 분담)
보증료: HF/청년형에 한해 발생(연 0.02%~0.4%, 중도상환 시 미경과분 환급)
중도상환해약금: 없음
마무리 (체크리스트)
D-90부터 대출챗봇으로 예상 한도·금리 미리 조회
D-30~D-15 사이 신청(06:00~23:00), 서류 준비는 여유 있게
임대인 채권양도 통지 동의 사전 안내(공공주택사업자 임대 시 HF/청년형은 생략 가능)
우대금리(혼인 7년 이내, 갈아타기) 해당 여부 체크
무소득 청년은 청년형으로, 실거주·무주택·배우자 요건 필수 확인
주말·공휴일 실행 가능, 다만 타행 갈아타기 실행은 평일만
연체금리: 대출금리 + 연 3%(최고 연 15%), 1개월 경과 시 원금에도 연체이자 부과
중요: 실제 대출한도·금리·가능여부는 보증기관 적격심사와 카카오뱅크 내부 신용평가 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 신청 전 내 조건(주택·소득·배우자·보증·확정일자)을 꼭 점검하세요.