패브릭, 금융 경제 정보
최근 정부는 가계부채 증가세와 일부 지역 집값 불안정성을 억제하기 위해 또 한 번 강력한 대출 규제 대책을 내놨습니다. 2025년 9월 8일부터 시행되는 이번 조치는 규제지역 주택담보대출(LTV) 비율 강화, 임대사업자 주택담보대출 전면 금지, 1주택자 전세대출 한도 축소를 핵심으로 하고 있습니다. 시장에서는 주택 매매 자체보다는 전세대출과 임대사업자 대출 위축 효과가 클 것으로 분석하고 있습니다. 아래 글에서 규제지역 … 더 읽기
최근 전세시장은 또 한 번의 큰 변화를 맞이했습니다. 한국주택금융공사(HF)가 전세대출 보증보험 기준을 변경하면서 이른바 공시지가 126%룰이 도입된 것입니다. 이는 전세대출 보증 한도를 줄여 가계부채 관리를 강화하고 전세사기를 차단하겠다는 취지이지만, 현장에서는 세입자와 임대인 모두에게 상당한 충격을 주고 있습니다. 특히 아파트보다 공시가격이 낮게 책정되는 빌라, 연립, 다세대주택 등 비아파트 시장이 직격탄을 맞으며 전세 매물이 빠르게 줄어드는 현상이 … 더 읽기
최근 한국은행이 발표한 ‘7월 금융기관 가중평균 금리’ 자료에 따르면 가계대출 금리가 8개월 연속 하락세를 이어갔습니다. 하지만 주택담보대출과 전세자금대출은 두 달 연속 오름세를 기록하며 대출 항목별로 상반된 흐름을 보이고 있습니다. 이는 6·27 대책 이후 일부 은행들의 가산금리 인상이 시차를 두고 반영된 결과라는 분석이 나옵니다. 아래 글에서 가계대출 금리 하락 주택담보대출 금리 전세대출 금리 상승 알아보겠습니다. 가계대출 … 더 읽기
정부가 전세대출, 버팀목·디딤돌대출, 신생아특례대출 등 정책 모기지론에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하는 방안을 국정과제로 추진할 계획입니다. 기존에는 서민 주거 안정을 위해 이들 대출은 DSR 규제 대상에서 제외됐으나, 전세대출이 200조 원에 육박하고 시중 현금 유동성이 늘어나면서 부동산 가격 상승을 유발한다는 지적이 나오자 이에 대한 제동에 나선 것입니다. 아래 글에서 전세대출 디딤돌대출 신생아특례대출 DSR 규제 대상 내용 알아보겠습니다. … 더 읽기